高齢者向けの住宅には、いくつかの種類があります。その中で、自立度の高い方の選択肢となるのが「住宅型有料老人ホーム」と「サービス付き高齢者向け住宅」です。
どちらも、高齢者向けの施設ということはわかっても具体的な違いについてはわかりにくいという方もいらっしゃるでしょう。
この記事では、双方の違いについてわかりやすく説明します。ぜひ、ご参考にしてください。

住宅型有料老人ホームとサービス付き高齢者住宅（サ高住）の違い

「住宅型老人ホーム」と「サービス付き高齢者住宅」（「サ高住」とも略されます）は、高齢者向けの住宅であるという点においては同じです。

しかし、細かい点を見ていくと、契約形態や費用、入居条件、日常の過ごし方、提供されるサービス内容などに違いがあります。簡単に違いをまとめてお伝えします。

まず、住宅型有料老人ホームですが、ここで押さえておきたいのは「老人ホーム」という言葉です。

老人ホームとは厚生労働省の定義では「食事の提供、入浴や排せつなどの介護の提供、洗濯や掃除などの家事のサポート、健康管理のいずれかひとつ以上をサービスとして提供する施設である」とされています。
どのサービスが提供されるかは施設によって異なりますが、いずれにしても、上記に記したサービスを受けられることが前提の施設と考えて差し支えありません。
ただし、住宅型有料老人ホームで提供されるのは、生活支援に関することが基本で、介護サービスが必要な場合は別の契約が必要となります。

一方のサービス付き高齢者住宅で確認しておきたいのが、施設で提供される「サービス」とは何かということです。
ここでいう「サービス」とは、住宅型有料老人ホームで提供されるサービスとは異なります。生活に関する相談や安否の確認がサービスの主な内容になります。
「高齢者が安心して暮らせるように運営されている賃貸マンション」というイメージが近いでしょう。

「住宅型有料老人ホーム」と「サービス付き高齢者住宅」の違いについて簡単に説明しました。次の項目では、それぞれの特徴について具体的に見ていきます。

住宅型有料老人ホームの特徴

住宅型有料老人ホームの特徴をまとめると次のようになります。

費用

住宅型有料老人ホームでかかる費用は、大きく分けると、入居する際に支払う「入居一時金」と、「月々の費用」の2つになります。

入居一時金は、施設によってまちまちです。
0円の施設もあれば、数千万円、中には数億円というところもあるようです。

月ごとの支払い額も施設によって異なりますが、おおむね10万円～30万円程度が相場となっています。入居者の住み心地により配慮した高級有料老人ホームの場合、もう少し相場が高くなり、50万円～100万円程度になることもあるようです。

なお、入居一時金が0円という場合は、その分を月額の費用に反映させるケースもあるようですので、契約時にしっかりと確認しておきましょう。

サービス内容

食事の支度、掃除や洗濯など希望する生活支援のほか、生活相談、安否確認などをしてもらうこともできます。
また、レクリエーションやイベントなど、日々の生活を楽しむためのプログラムが提供されていることも特徴のひとつです。

契約の形式

多くの施設が、契約には「利用権方式」を採用しています。
この方式は、入居する際に一時金を支払うことで、生涯に渡って「居住スペースも含めた施設を利用する権利」および「生活支援のサービスを受ける権利」を得られるというものです。

一日の過ごし方

食事やお風呂などのタイミングは、時間が決められていることもあるようですが、ほとんどことは入居者が自由に決めることができます。レクリエーションや運動、イベントなど、毎日を有意義に過ごすためのプランありますが、強制参加ではなく自由参加となっています。

サービス付き高齢者住宅の特徴

サービス付き高齢者住宅の特徴は、次の通りです。

費用

サービス付き高齢者住宅にかかる費用も、住宅型有料老人ホーム同様、入居する際に支払う費用と、月々にかかる費用に分けることができます。
入居時に支払う金額は家賃数カ月分で、わかりやすくいえば賃貸契約をする際の敷金に該当するものです。月々の支払いはいわゆる家賃で、一般的な施設で10万円～30万円程度となっているようです。

サービス内容

入居者が受けられる基本的なサービスは、日常的な生活相談や安否確認などです。
ただし、施設ごとに受けられるサービスは異なりますので、詳細は施設に問い合わせた方がよいでしょう。
体調不良時の診療や看護スタッフの配置など、高齢者ならではのサービスを提供している住宅もあります。

契約の形式

サービス付き高齢者住宅は、高齢者が暮らしやすいように配慮した賃貸住宅です。
そのため、一般的な契約の形式は「賃貸借契約」が採用されています。

一日の過ごし方

住宅型有料老人ホームのような決められたスケジュールはありません。
起床や就寝も自分の自由ですし、日中の過ごし方や外出も、自分で決めることができます。バリアフリー、セキュリティが整った住宅で過ごす安心感がありながら、自由度の高さが大きな特徴です。

名称だけでは把握しきれない「住宅型有料老人ホーム」と「サービス付き高齢者住宅」の違いは、おわかりいただけたでしょうか。
どちらも高齢者向けの住まいですが、費用やサービス内容、一日の過ごし方には違いがあります。お伝えした内容を参考にしながら、ご自身の状況、将来的なプランに合わせて検討してみてください。

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