【重要】入館・来館される皆様へ 新型コロナウイルス感染拡大の対応に伴うお願い事項

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SUNCITY PROCESS 費用・条件

「サンシティタワー神戸」のご入居条件からご入居までの流れ、料金についてご説明いたします。

ご入居条件

  • 原則として満70歳以上で自立されている方への
    ご案内となります。

    入居契約を締結して、ご入居時に必要な費用(入居一時金及び、健康管理費)とご入居後に必要な費用(管理費、食費など)をお支払いいただくことにより、入居契約にもとづいた一般居室、共有スペース部分、設備、サービス、要介護時にロイヤルケア(介護型)を利用できる権利です。

ご入居までの流れ

    • 01
    • お問合せ

      資料請求や内覧をご希望の方は以下よりお申し込みください。お電話でのご相談も承っております。
      ※内覧は予約制となっております。事前にお問合せの上、お越しください。

    • 02
    • 内覧・ご相談

      ご本人様、ご家族の方の内覧も可能です。お部屋や共有スペース、サービス内容等についてご説明させていただきます。

    • 03
    • 仮申し込み(居室の仮押さえ)

      「入居申し込み書」をご提出ください。入居申し込み時に必要な書類をお渡しします。申し込み金(50万円)をお振込みください。
      ※ご希望があれば、不動産業者のご紹介もいたします。

    • 04
    • 入居申し込み・審査

      「重要事項説明書」についてご説明いたします。正式にご入居を希望される場合は、入居申し込みに必要な書類をご提出ください。ご提出いただいた書類をもとに入居審査をいたします。

    • 05
    • 審査結果通知

      ご提出いただいた書類をもとに入居審査をさせていただき、審査結果の通知書を郵送いたします。お申し込みから審査結果までは数週間かかります。お急ぎの場合はご相談ください。

    • 06
    • ご入居契約

      「重要事項説明書」についてご説明いたします。その後、契約書類の取り交わしをいたします。入居金総額の20%を指定の銀行口座にお振込みください。

    • 07
    • ご入居

      ご入居の前日までに入居金総額の残高をお振込みください。居室のカギをお渡しし、スタッフよりサンシティでの生活についてご説明いたします。

価格・間取り

  • B-type
    • 専有面積

      50.21m2(15.19坪)

    • 価格

      3,422万円 〜 4,096万円(非課税)(15年償却)

  • 間取りを見る
  • C-type
    • 専有面積

      57.07m2(17.20坪)

    • 価格

      3,640万円 〜 5,433万円(非課税)(15年償却)

  • 間取りを見る
  • E-type
    • 専有面積

      63.56m2(19.26坪)

    • 価格

      4,887万円 〜 6,107万円(非課税)(15年償却)

  • 間取りを見る

料金システム

利用権方式の料金システムになります。
居室タイプ、ご入居人数によって変わります。詳細はお問合せください。

初期費用

    • 1人入居
      • 入居一時金

      • +

      • 健康管理費

    • 2人入居
      • 入居一時金

      • +

      • 追加入居一時金

      • +

      • 健康管理費

      • ×

      • 2人分

    • 入居一時金*1

      • 1人入居

        2,950万円 〜 16,000万円

      • 2人入居

        追加入居金として+500万円

      入居一時金は非課税

    • 健康管理費*2

    • 1人あたり500万円(税抜)

*1:入居一時金

入居一時金をお支払いただくことにより、居室及び共用スペースを終身にわたってご利用いただけます。
居室の広さ・日当たり・階数・眺望等により価格は異なります。所定の償却期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。

※80歳以上の方については、別途担当者へご相談ください。

*2:健康管理費

  • 1. (1)健康相談、健康診断(年2回まで)の費用
    (2)要支援者及び要介護者以外の入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の世話、機能訓練及び療養上のお世話に要する費用として170万円。
  • 2. 要支援者及び要介護者に対し、特定施設入居者生活介護等のサービスを、看護・介護職員を手厚く配置した場合の介護サービス利用料として330万円。
  • 3. 上記2の費用は、費用設定時において、人員配置して提供する介護サービスのうち、介護給付(利用者負担を含む)による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出されます(要介護者等1.5人に対し、週38時間換算で看護・介護職員1人以上)。合計500万円として合理的な算定根拠に基づく。

毎月必要な費用

    • 管理費

    • +

    • 食費

    • 管理費*3

      • 1人入居

        114,000円(税抜)

      • 2人入居

        171,000円(税抜)

    • 食費*4

      • 1人入居

        69,000円(税抜)

      • 2人入居

        138,000円(税抜)

*3:管理費

管理費は共有施設などの光熱費、維持管理費、事務費、事務管理部門の人件費に充当します。

*4:食費

1ヶ月30日間として換算(朝食:500円 昼食:700円 夕食:1,100円)
※お召し上がりになった分のみ、お支払いいただきますが、基本料金(厨房管理運営費)(20,000円/1人)に満たない場合でも基本料金はお支払いいただきます。

居室内の水道光熱費・電話代、NHK等の放送受信料、駐車場料金(15,000円/月・税抜)、参加任意のイベント参加・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用等は自己負担になります。

途中退去の返還金について

入居一時金の返還金

15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って入居一時金の未償却分を返還します。15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

    • 入居一時金

    • ×

    • 0.85

    • ÷

    • 入居一時金
      償却期間の日数

    • ×

    • 契約終了日から償却期間
      満了日までの実日数

健康管理費の返還金

15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って健康管理費の未償却分を返還します。15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に健康管理費の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

    • 健康管理費

    • ×

    • 0.85

    • ÷

    • 健康管理費
      償却期間の日数

    • ×

    • 契約終了日から健康管理費
      償却期間満了日までの実日数

入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内のご退去のお申し出があった場合(死亡退去の場合も同様)は、入居一時金、健康管理費ともに、入居者に返還します。
但し、返還にあたり、入居日を起算日とした契約終了日までの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。

お電話でのお問合せはこちら(本社)

【受付時間9:00〜17:00】※土・日・祝は受付しておりません。

0120-77-5088

各サンシティへのお問合せはこちら

【受付時間9:00〜17:00】